12 19E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 81,9 m² · constr. 1970 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 181 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691987780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
70022691987780400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 18 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Charlebois, Beauharnois 2026-04-20 · 637 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 307 764 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, 20e Avenue, Beauharnois 2026-01-30 · 160 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −25 457 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 450 790 $ Poids 68 % |
| 3 | 69, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-07-10 · 922 m · Vendu 499 000 $ (5 619 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 429 713 $ Poids 61 % |
| 4 | 40, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-04-07 · 886 m · Vendu 469 000 $ (6 304 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 464 780 $ Poids 59 % |
| 5 | 14, rue de la Coulée, Beauharnois 2026-04-16 · 934 m · Vendu 480 000 $ (6 383 $/m²) 75,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 870 $ Poids 59 % |
| 6 | 20, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2026-05-29 · 962 m · Vendu 465 000 $ (6 208 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 092 $ Poids 58 % |
| 7 | 406, boul. de Melocheville, Beauharnois 2026-06-26 · 429 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −44 062 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 503 503 $ Poids 57 % |
| 8 | 83, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-07-30 · 410 m · Vendu 139 712 $ (2 073 $/m²) 67,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge −13 971 $ | 140 769 $ Poids 56 % |
| 9 | 25, rue Cardinal, Beauharnois 2025-09-22 · 847 m · Vendu 445 000 $ (5 802 $/m²) 76,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 456 819 $ Poids 55 % |
| 10 | 25, rue Des Éclusiers, Beauharnois 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 505 500 $ (6 776 $/m²) 74,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 479 683 $ Poids 50 % |
| 11 | 91, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-07-30 · 434 m · Vendu 495 000 $ (7 500 $/m²) 66 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 625 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 505 125 $ Poids 50 % |
| 12 | 40, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2025-11-03 · 984 m · Vendu 435 000 $ (5 847 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 453 685 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.