140 Rue MASTAI-BRAULT · Beauharnois
Valeur estimée
949 600 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 317,7 m² · constr. 2021 · terrain 402,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,7 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 800 $
Rôle antérieur 697 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691990083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
746 400 $
Rôle antérieur
697 800 $
ID provincial
70022691990083500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 97 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue des Bateliers, Beauharnois 2025-06-25 · 918 m · Vendu 752 000 $ (3 643 $/m²) 206,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie +188 000 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 020 897 $ Poids 7 % |
| 2 | 301, rue Charlebois, Beauharnois 2025-11-28 · 934 m · Vendu 223 682 $ (1 167 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 702 $ · Ajust. superficie +55 921 $ · Ajust. âge +16 776 $ | 317 081 $ Poids 5 % |
| 3 | 38, 7eme avenue, Beauharnois 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 682 000 $ (3 395 $/m²) 200,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +170 500 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 929 300 $ Poids 4 % |
| 4 | 20, rue Cardinal, Beauharnois 2026-06-26 · 703 m · Vendu 595 000 $ (3 531 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 742 328 $ Poids 2 % |
| 5 | 35, 16e Avenue, Beauharnois 2025-02-04 · 441 m · Vendu 262 500 $ (1 488 $/m²) 176,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 093 $ · Ajust. superficie +65 625 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 403 468 $ Poids 2 % |
| 6 | 331, rue Principale, Beauharnois 2025-07-03 · 948 m · Vendu 650 000 $ (3 699 $/m²) 175,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 911 793 $ Poids 2 % |
| 7 | 408, Boulevard de Melocheville, Beauharnois 2024-11-21 · 663 m · Vendu 545 000 $ (3 079 $/m²) 177 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 842 063 $ Poids 2 % |
| 8 | 18, rue Cardinal, Beauharnois 2025-04-15 · 707 m · Vendu 487 000 $ (2 890 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie +121 750 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 666 220 $ Poids 1 % |
| 9 | 287, rue Principale, Beauharnois 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (5 977 $/m²) 171,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 475 347 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 703 m · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 735 750 $ Poids 1 % |
| 11 | 324, rue Principale, Beauharnois 2026-07-15 · 911 m · Vendu 530 000 $ (3 457 $/m²) 153,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 715 500 $ Poids 1 % |
| 12 | 47, Chemin du Fleuve, Pointe-des-Cascades 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 837 000 $ (3 743 $/m²) 223,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +176 122 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 130 803 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.