144 Rue MASTAI-BRAULT app. 2 app. 2 · Beauharnois
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 89,5 m² · constr. 2022 · terrain 160,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 233 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691990161001440002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
70022691990161001440002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 25 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-07-10 · 753 m · Vendu 499 000 $ (5 619 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 967 $ Poids 77 % |
| 2 | 406, boul. de Melocheville, Beauharnois 2026-06-26 · 675 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 581 253 $ Poids 74 % |
| 3 | 11, 20e Avenue, Beauharnois 2026-01-30 · 783 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 928 $ Poids 68 % |
| 4 | 294, rue Charlebois, Beauharnois 2026-04-20 · 984 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 322 $ Poids 58 % |
| 5 | 30, 14e Avenue, Beauharnois 2025-10-20 · 703 m · Vendu 121 930 $ (1 229 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +12 193 $ | 139 460 $ Poids 55 % |
| 6 | 22, Hector-Trudel, Beauharnois 2025-12-16 · 823 m · Vendu 506 000 $ (5 116 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −24 047 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 542 036 $ Poids 55 % |
| 7 | 20, 19ème Avenue, Beauharnois 2025-02-21 · 536 m · Vendu 339 000 $ (3 645 $/m²) 93 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 400 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 429 921 $ Poids 48 % |
| 8 | 20, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2026-05-29 · 824 m · Vendu 465 000 $ (6 208 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +45 320 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 532 459 $ Poids 48 % |
| 9 | 25, rue Cardinal, Beauharnois 2025-09-22 · 669 m · Vendu 445 000 $ (5 802 $/m²) 76,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +37 132 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 545 616 $ Poids 47 % |
| 10 | 25, rue Des Éclusiers, Beauharnois 2026-07-17 · 829 m · Vendu 505 500 $ (6 776 $/m²) 74,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 482 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 571 147 $ Poids 47 % |
| 11 | 40, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-04-07 · 863 m · Vendu 469 000 $ (6 304 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +47 593 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 552 049 $ Poids 44 % |
| 12 | 14, rue de la Coulée, Beauharnois 2026-04-16 · 972 m · Vendu 480 000 $ (6 383 $/m²) 75,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +45 638 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 573 926 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.