137 Rue MASTAI-BRAULT app. 2 app. 2 · Beauharnois
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 89,8 m² · constr. 2021 · terrain 226,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 275 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691990478501370002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
70022691990478501370002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 28 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, boul. de Melocheville, Beauharnois 2026-06-26 · 648 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 579 191 $ Poids 76 % |
| 2 | 69, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-07-10 · 782 m · Vendu 499 000 $ (5 619 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 499 315 $ Poids 76 % |
| 3 | 11, 20e Avenue, Beauharnois 2026-01-30 · 710 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 623 $ Poids 72 % |
| 4 | 294, rue Charlebois, Beauharnois 2026-04-20 · 907 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 881 $ Poids 62 % |
| 5 | 30, 14e Avenue, Beauharnois 2025-10-20 · 700 m · Vendu 121 930 $ (1 229 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +12 193 $ | 139 644 $ Poids 56 % |
| 6 | 22, Hector-Trudel, Beauharnois 2025-12-16 · 851 m · Vendu 506 000 $ (5 116 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −23 279 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 540 273 $ Poids 54 % |
| 7 | 20, 19ème Avenue, Beauharnois 2025-02-21 · 468 m · Vendu 339 000 $ (3 645 $/m²) 93 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 400 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 430 468 $ Poids 50 % |
| 8 | 25, rue Cardinal, Beauharnois 2025-09-22 · 695 m · Vendu 445 000 $ (5 802 $/m²) 76,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +38 002 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 544 262 $ Poids 46 % |
| 9 | 20, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2026-05-29 · 851 m · Vendu 465 000 $ (6 208 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +46 252 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 531 065 $ Poids 46 % |
| 10 | 25, rue Des Éclusiers, Beauharnois 2026-07-17 · 875 m · Vendu 505 500 $ (6 776 $/m²) 74,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 499 $ · Ajust. âge +12 638 $ | 569 636 $ Poids 45 % |
| 11 | 40, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-04-07 · 877 m · Vendu 469 000 $ (6 304 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +48 539 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 550 650 $ Poids 43 % |
| 12 | 3, rue Oscar-Murphy, Beauharnois 2025-04-29 · 936 m · Vendu 80 000 $ (844 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 531 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.