121 Rue MASTAI-BRAULT · Beauharnois
Valeur estimée
432 800 $
Autre · 2 809 $/m² · 154,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 121,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 121,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 211 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691991129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
17 800 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
70022691991129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 25 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 548 m · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 600 209 $ Poids 87 % |
| 2 | 324, rue Principale, Beauharnois 2026-07-15 · 769 m · Vendu 530 000 $ (3 457 $/m²) 153,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 584 383 $ Poids 77 % |
| 3 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 637 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 334 $ Poids 73 % |
| 4 | 20, rue Cardinal, Beauharnois 2026-06-26 · 700 m · Vendu 595 000 $ (3 531 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −25 424 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 517 578 $ Poids 69 % |
| 5 | 29, 16e Avenue, Beauharnois 2025-06-18 · 408 m · Vendu 159 174 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 144 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 176 609 $ Poids 64 % |
| 6 | 70, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-09-23 · 778 m · Vendu 505 000 $ (3 457 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 515 121 $ Poids 59 % |
| 7 | 387, rue Principale, Beauharnois 2025-07-18 · 582 m · Vendu 93 497 $ (678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 113 309 $ Poids 53 % |
| 8 | 31, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-04-14 · 282 m · Vendu 500 000 $ (3 577 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 076 $ Poids 52 % |
| 9 | 8, rue de la Coulée, Beauharnois 2025-07-25 · 913 m · Vendu 520 000 $ (3 476 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 256 $ Poids 50 % |
| 10 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 313 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +64 461 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 591 701 $ Poids 50 % |
| 11 | 54, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-01 · 790 m · Vendu 500 000 $ (3 666 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +32 441 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 729 $ Poids 46 % |
| 12 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 242 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +60 704 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 547 055 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.