16-18 19E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 213,2 m² · constr. 1977 · terrain 950,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,1 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 480 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691995037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
507 400 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
70022691995037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 86 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Charlebois, Beauharnois 2025-11-28 · 555 m · Vendu 223 682 $ (1 167 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 702 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge −22 368 $ | 234 624 $ Poids 64 % |
| 2 | 69, rue des Bateliers, Beauharnois 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 752 000 $ (3 643 $/m²) 206,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 751 285 $ Poids 43 % |
| 3 | 331, rue Principale, Beauharnois 2025-07-03 · 442 m · Vendu 650 000 $ (3 699 $/m²) 175,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +69 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 659 $ Poids 40 % |
| 4 | 35, 16e Avenue, Beauharnois 2025-02-04 · 388 m · Vendu 262 500 $ (1 488 $/m²) 176,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 093 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 327 161 $ Poids 31 % |
| 5 | 38, 7eme avenue, Beauharnois 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 682 000 $ (3 395 $/m²) 200,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 677 377 $ Poids 30 % |
| 6 | 287, rue Principale, Beauharnois 2025-05-09 · 772 m · Vendu 1 025 000 $ (5 977 $/m²) 171,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +124 614 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 328 336 $ Poids 27 % |
| 7 | 408, Boulevard de Melocheville, Beauharnois 2024-11-21 · 439 m · Vendu 545 000 $ (3 079 $/m²) 177 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +55 732 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 739 745 $ Poids 26 % |
| 8 | 47, Chemin du Fleuve, Pointe-des-Cascades 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 837 000 $ (3 743 $/m²) 223,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 834 776 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.