20 19E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 93 m² · constr. 1954 · terrain 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 259 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691995074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
70022691995074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 24 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, boul. de Melocheville, Beauharnois 2026-06-26 · 422 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 191 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, 20e Avenue, Beauharnois 2026-01-30 · 264 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 442 079 $ Poids 89 % |
| 3 | 69, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-07-10 · 855 m · Vendu 499 000 $ (5 619 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 460 901 $ Poids 70 % |
| 4 | 294, rue Charlebois, Beauharnois 2026-04-20 · 650 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 843 $ Poids 67 % |
| 5 | 30, 14e Avenue, Beauharnois 2025-10-20 · 609 m · Vendu 121 930 $ (1 229 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −6 096 $ | 123 322 $ Poids 66 % |
| 6 | 22, Hector-Trudel, Beauharnois 2025-12-16 · 910 m · Vendu 506 000 $ (5 116 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 485 209 $ Poids 57 % |
| 7 | 20, 19ème Avenue, Beauharnois 2025-02-21 · 0 m · Vendu 339 000 $ (3 645 $/m²) 93 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 400 $ Poids 56 % |
| 8 | 3, rue Oscar-Murphy, Beauharnois 2025-04-29 · 571 m · Vendu 80 000 $ (844 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 84 281 $ Poids 55 % |
| 9 | 270, rue Principale, Beauharnois 2025-06-20 · 859 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 419 281 $ Poids 50 % |
| 10 | 21, 15ème Avenue, Beauharnois 2025-05-26 · 465 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −29 844 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 486 794 $ Poids 45 % |
| 11 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −22 135 $ | 193 271 $ Poids 41 % |
| 12 | 31, 12ième avenue, Beauharnois 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 146 595 $ (1 551 $/m²) 94,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 636 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +4 398 $ | 169 465 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.