5 19E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 133,1 m² · constr. 2020 · terrain 871,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 448 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691997178600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
70022691997178600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 80 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 304 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 122 $ Poids 85 % |
| 2 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 370 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 551 945 $ Poids 75 % |
| 3 | 387, rue Principale, Beauharnois 2025-07-18 · 192 m · Vendu 93 497 $ (678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 106 185 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 310 m · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +41 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 666 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 66 m · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 522 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 562 978 $ Poids 68 % |
| 6 | 295, rue Principale, Beauharnois 2025-09-22 · 607 m · Vendu 625 000 $ (4 960 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 763 023 $ Poids 65 % |
| 7 | 324, rue Principale, Beauharnois 2026-07-15 · 361 m · Vendu 530 000 $ (3 457 $/m²) 153,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 918 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 548 082 $ Poids 65 % |
| 8 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 939 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 575 726 $ Poids 64 % |
| 9 | 37, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-07-28 · 336 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 745 $ Poids 63 % |
| 10 | 28, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-06-20 · 350 m · Vendu 501 000 $ (4 120 $/m²) 121,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 563 556 $ Poids 59 % |
| 11 | 31, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-04-14 · 316 m · Vendu 500 000 $ (3 577 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 552 023 $ Poids 57 % |
| 12 | 16, 20ième Avenue, Beauharnois 2025-03-13 · 64 m · Vendu 195 482 $ (1 556 $/m²) 125,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 184 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +19 548 $ | 247 050 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.