7 19E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 123 m² · constr. 2020 · terrain 871,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 403 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691997197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
70022691997197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 76 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 290 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 201 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 297 m · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 260 $ Poids 89 % |
| 3 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 355 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 531 908 $ Poids 82 % |
| 4 | 37, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-07-28 · 322 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 171 $ Poids 71 % |
| 5 | 295, rue Principale, Beauharnois 2025-09-22 · 608 m · Vendu 625 000 $ (4 960 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 737 973 $ Poids 67 % |
| 6 | 28, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-06-20 · 335 m · Vendu 501 000 $ (4 120 $/m²) 121,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 542 750 $ Poids 66 % |
| 7 | 16, 20ième Avenue, Beauharnois 2025-03-13 · 55 m · Vendu 195 482 $ (1 556 $/m²) 125,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 184 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +19 548 $ | 239 191 $ Poids 58 % |
| 8 | 387, rue Principale, Beauharnois 2025-07-18 · 191 m · Vendu 93 497 $ (678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 102 759 $ Poids 57 % |
| 9 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 929 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −33 007 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 556 676 $ Poids 49 % |
| 10 | 31, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-04-14 · 301 m · Vendu 500 000 $ (3 577 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −30 043 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 533 961 $ Poids 44 % |
| 11 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge +22 135 $ | 268 427 $ Poids 43 % |
| 12 | 21, 15ème Avenue, Beauharnois 2025-05-26 · 557 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +39 561 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 622 349 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.