360 Rue PRINCIPALE · Beauharnois
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 139,1 m² · constr. 1956 · terrain 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 317 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691998986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
70022691998986600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 44 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 180 m · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 505 490 $ Poids 82 % |
| 2 | 324, rue Principale, Beauharnois 2026-07-15 · 269 m · Vendu 530 000 $ (3 457 $/m²) 153,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 547 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 558 453 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 407 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +31 905 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 145 $ Poids 73 % |
| 4 | 387, rue Principale, Beauharnois 2025-07-18 · 295 m · Vendu 93 497 $ (678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +467 $ | 99 338 $ Poids 70 % |
| 5 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 468 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +30 947 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 517 298 $ Poids 64 % |
| 6 | 295, rue Principale, Beauharnois 2025-09-22 · 513 m · Vendu 625 000 $ (4 960 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +32 490 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 674 779 $ Poids 62 % |
| 7 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 481 043 $ Poids 60 % |
| 8 | 31, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-04-14 · 410 m · Vendu 500 000 $ (3 577 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 252 $ Poids 58 % |
| 9 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 413 m · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +55 849 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 542 270 $ Poids 57 % |
| 10 | 37, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-07-28 · 429 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +35 852 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 468 $ Poids 53 % |
| 11 | 29, 16e Avenue, Beauharnois 2025-06-18 · 660 m · Vendu 159 174 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 144 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −15 917 $ | 150 372 $ Poids 52 % |
| 12 | 16, 20ième Avenue, Beauharnois 2025-03-13 · 122 m · Vendu 195 482 $ (1 556 $/m²) 125,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 184 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge −19 548 $ | 212 623 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.