1 20E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 157,8 m² · constr. 1979 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 322 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701908074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
70022701908074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 61 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 170 m · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 601 319 $ Poids 97 % |
| 2 | 324, rue Principale, Beauharnois 2026-07-15 · 261 m · Vendu 530 000 $ (3 457 $/m²) 153,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 590 779 $ Poids 95 % |
| 3 | 331, rue Principale, Beauharnois 2025-07-03 · 172 m · Vendu 650 000 $ (3 699 $/m²) 175,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −33 110 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 657 683 $ Poids 57 % |
| 4 | 20, rue Cardinal, Beauharnois 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 531 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 524 111 $ Poids 56 % |
| 5 | 29, 16e Avenue, Beauharnois 2025-06-18 · 648 m · Vendu 159 174 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 144 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −5 571 $ | 170 607 $ Poids 56 % |
| 6 | 387, rue Principale, Beauharnois 2025-07-18 · 294 m · Vendu 93 497 $ (678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 114 564 $ Poids 54 % |
| 7 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 630 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 542 813 $ Poids 50 % |
| 8 | 287, rue Principale, Beauharnois 2025-05-09 · 575 m · Vendu 1 025 000 $ (5 977 $/m²) 171,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −40 940 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 173 032 $ Poids 50 % |
| 9 | 31, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-04-14 · 388 m · Vendu 500 000 $ (3 577 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +32 189 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 548 693 $ Poids 47 % |
| 10 | 31, rue Bourcier, Beauharnois 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 236 918 $ (1 431 $/m²) 165,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 927 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +18 953 $ | 272 219 $ Poids 43 % |
| 11 | 70, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 457 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 521 515 $ Poids 41 % |
| 12 | 8, rue de la Coulée, Beauharnois 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 476 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 686 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.