5 20E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 153 m² · constr. 1940 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 249 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701908092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
70022701908092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 26 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 163 m · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 489 259 $ Poids 99 % |
| 2 | 324, rue Principale, Beauharnois 2026-07-15 · 261 m · Vendu 530 000 $ (3 457 $/m²) 153,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 555 981 $ Poids 97 % |
| 3 | 387, rue Principale, Beauharnois 2025-07-18 · 292 m · Vendu 93 497 $ (678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge −7 012 $ | 96 574 $ Poids 60 % |
| 4 | 29, 16e Avenue, Beauharnois 2025-06-18 · 639 m · Vendu 159 174 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 144 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −15 917 $ | 157 723 $ Poids 58 % |
| 5 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 260 $ Poids 55 % |
| 6 | 31, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-04-14 · 375 m · Vendu 500 000 $ (3 577 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 540 109 $ Poids 52 % |
| 7 | 20, rue Cardinal, Beauharnois 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 531 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 366 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 515 636 $ Poids 52 % |
| 8 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 376 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +62 074 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 589 314 $ Poids 51 % |
| 9 | 331, rue Principale, Beauharnois 2025-07-03 · 181 m · Vendu 650 000 $ (3 699 $/m²) 175,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −41 989 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 577 304 $ Poids 49 % |
| 10 | 287, rue Principale, Beauharnois 2025-05-09 · 577 m · Vendu 1 025 000 $ (5 977 $/m²) 171,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −55 284 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 958 813 $ Poids 44 % |
| 11 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 435 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +58 522 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 544 873 $ Poids 44 % |
| 12 | 70, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 457 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 513 220 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.