1 21E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 143,1 m² · constr. 1955 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 290 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701908935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
70022701908935600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 44 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Principale, Beauharnois 2026-07-15 · 174 m · Vendu 530 000 $ (3 457 $/m²) 153,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 565 368 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 250 m · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 509 857 $ Poids 89 % |
| 3 | 387, rue Principale, Beauharnois 2025-07-18 · 381 m · Vendu 93 497 $ (678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 228 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 446 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +40 587 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 567 827 $ Poids 66 % |
| 5 | 295, rue Principale, Beauharnois 2025-09-22 · 420 m · Vendu 625 000 $ (4 960 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +42 411 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 681 575 $ Poids 59 % |
| 6 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 499 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +38 883 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 525 233 $ Poids 57 % |
| 7 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 587 $ Poids 57 % |
| 8 | 31, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-04-14 · 436 m · Vendu 500 000 $ (3 577 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 405 $ Poids 57 % |
| 9 | 29, 16e Avenue, Beauharnois 2025-06-18 · 721 m · Vendu 159 174 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 144 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −15 917 $ | 152 487 $ Poids 53 % |
| 10 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 451 m · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +65 119 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 551 540 $ Poids 49 % |
| 11 | 37, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-07-28 · 453 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 515 616 $ Poids 47 % |
| 12 | 16, 20ième Avenue, Beauharnois 2025-03-13 · 166 m · Vendu 195 482 $ (1 556 $/m²) 125,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 184 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge −19 548 $ | 215 736 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.