327 Rue CHARLEBOIS · Beauharnois
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 153,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 135,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,7 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 462 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701917608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
70022701917608900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 81 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Principale, Beauharnois 2026-07-15 · 136 m · Vendu 530 000 $ (3 457 $/m²) 153,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 583 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 291 m · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 590 616 $ Poids 96 % |
| 3 | 387, rue Principale, Beauharnois 2025-07-18 · 432 m · Vendu 93 497 $ (678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 113 038 $ Poids 57 % |
| 4 | 29, 16e Avenue, Beauharnois 2025-06-18 · 733 m · Vendu 159 174 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 144 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −6 367 $ | 167 432 $ Poids 55 % |
| 5 | 31, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-04-14 · 416 m · Vendu 500 000 $ (3 577 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 540 646 $ Poids 51 % |
| 6 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 531 675 $ Poids 51 % |
| 7 | 331, rue Principale, Beauharnois 2025-07-03 · 167 m · Vendu 650 000 $ (3 699 $/m²) 175,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −41 434 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 646 109 $ Poids 50 % |
| 8 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 439 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +62 725 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 589 965 $ Poids 49 % |
| 9 | 287, rue Principale, Beauharnois 2025-05-09 · 448 m · Vendu 1 025 000 $ (5 977 $/m²) 171,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −54 388 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 154 459 $ Poids 48 % |
| 10 | 20, rue Cardinal, Beauharnois 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 531 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 837 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 516 166 $ Poids 47 % |
| 11 | 31, rue Bourcier, Beauharnois 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 236 918 $ (1 431 $/m²) 165,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 927 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +17 769 $ | 267 815 $ Poids 47 % |
| 12 | 295, rue Principale, Beauharnois 2025-09-22 · 374 m · Vendu 625 000 $ (4 960 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +67 708 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 778 747 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.