333 Rue PRINCIPALE · Beauharnois
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 113,1 m² · constr. 1973 · terrain 2 896,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 896,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 420 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701919105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
70022701919105600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 70 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 544 m · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 482 018 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 538 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 714 $ Poids 71 % |
| 3 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 594 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 719 $ Poids 64 % |
| 4 | 295, rue Principale, Beauharnois 2025-09-22 · 399 m · Vendu 625 000 $ (4 960 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −31 994 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 663 420 $ Poids 61 % |
| 5 | 37, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-07-28 · 550 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 505 $ Poids 59 % |
| 6 | 28, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-06-20 · 577 m · Vendu 501 000 $ (4 120 $/m²) 121,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 474 760 $ Poids 55 % |
| 7 | 11, 20e Avenue, Beauharnois 2026-01-30 · 194 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +46 749 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 529 446 $ Poids 54 % |
| 8 | 406, boul. de Melocheville, Beauharnois 2026-06-26 · 755 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 437 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 003 $ Poids 53 % |
| 9 | 16, 20ième Avenue, Beauharnois 2025-03-13 · 252 m · Vendu 195 482 $ (1 556 $/m²) 125,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 184 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 208 029 $ Poids 47 % |
| 10 | 21, 15ème Avenue, Beauharnois 2025-05-26 · 820 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 579 845 $ Poids 47 % |
| 11 | 30, 14e Avenue, Beauharnois 2025-10-20 · 974 m · Vendu 121 930 $ (1 229 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +5 487 $ | 147 258 $ Poids 43 % |
| 12 | 3, rue Oscar-Murphy, Beauharnois 2025-04-29 · 214 m · Vendu 80 000 $ (844 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 100 362 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.