343 Rue D'YOUVILLE · Beauharnois
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 84,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,5 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 334 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701919869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
70022701919869700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 27 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Charlebois, Beauharnois 2026-04-20 · 381 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 007 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, 20e Avenue, Beauharnois 2026-01-30 · 271 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 413 807 $ Poids 76 % |
| 3 | 406, boul. de Melocheville, Beauharnois 2026-06-26 · 842 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 937 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 511 628 $ Poids 54 % |
| 4 | 3, rue Oscar-Murphy, Beauharnois 2025-04-29 · 149 m · Vendu 80 000 $ (844 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 79 095 $ Poids 50 % |
| 5 | 270, rue Principale, Beauharnois 2025-06-20 · 546 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 394 969 $ Poids 48 % |
| 6 | 69, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (5 619 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 437 018 $ Poids 43 % |
| 7 | 20, 19ème Avenue, Beauharnois 2025-02-21 · 530 m · Vendu 339 000 $ (3 645 $/m²) 93 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 400 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 380 128 $ Poids 42 % |
| 8 | 40, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (6 304 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +31 834 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 472 975 $ Poids 36 % |
| 9 | 14, rue de la Coulée, Beauharnois 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (6 383 $/m²) 75,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +29 681 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 168 $ Poids 36 % |
| 10 | 20, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (6 208 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 800 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 163 $ Poids 34 % |
| 11 | 25, rue Cardinal, Beauharnois 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 802 $/m²) 76,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 464 362 $ Poids 34 % |
| 12 | 306, rue Principale, Beauharnois 2024-07-17 · 261 m · Vendu 415 000 $ (4 814 $/m²) 86,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 483 358 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.