341 Rue D'YOUVILLE · Beauharnois
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 87,7 m² · constr. 1965 · terrain 507,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 226 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701919926400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
70022701919926400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 24 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Charlebois, Beauharnois 2026-04-20 · 360 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 310 819 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, 20e Avenue, Beauharnois 2026-01-30 · 250 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 453 463 $ Poids 85 % |
| 3 | 406, boul. de Melocheville, Beauharnois 2026-06-26 · 828 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 628 $ Poids 63 % |
| 4 | 3, rue Oscar-Murphy, Beauharnois 2025-04-29 · 134 m · Vendu 80 000 $ (844 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 86 445 $ Poids 57 % |
| 5 | 270, rue Principale, Beauharnois 2025-06-20 · 533 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 423 $ Poids 56 % |
| 6 | 20, 19ème Avenue, Beauharnois 2025-02-21 · 505 m · Vendu 339 000 $ (3 645 $/m²) 93 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 400 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 411 385 $ Poids 47 % |
| 7 | 69, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (5 619 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 446 009 $ Poids 45 % |
| 8 | 30, 14e Avenue, Beauharnois 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 121 930 $ (1 229 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +610 $ | 126 770 $ Poids 39 % |
| 9 | 14, rue de la Coulée, Beauharnois 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (6 383 $/m²) 75,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +39 894 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 491 381 $ Poids 32 % |
| 10 | 40, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (6 304 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +41 920 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 483 061 $ Poids 32 % |
| 11 | 306, rue Principale, Beauharnois 2024-07-17 · 242 m · Vendu 415 000 $ (4 814 $/m²) 86,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 522 186 $ Poids 32 % |
| 12 | 25, rue Cardinal, Beauharnois 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 802 $/m²) 76,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +31 910 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 473 645 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.