327 Rue PRINCIPALE · Beauharnois
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 130,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 400 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701919991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
70022701919991800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 70 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 560 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 130 $ Poids 79 % |
| 2 | 295, rue Principale, Beauharnois 2025-09-22 · 309 m · Vendu 625 000 $ (4 960 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 688 569 $ Poids 75 % |
| 3 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 608 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 500 832 $ Poids 70 % |
| 4 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 564 m · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +36 615 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 523 036 $ Poids 68 % |
| 5 | 387, rue Principale, Beauharnois 2025-07-18 · 501 m · Vendu 93 497 $ (678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 101 665 $ Poids 62 % |
| 6 | 324, rue Principale, Beauharnois 2026-07-15 · 83 m · Vendu 530 000 $ (3 457 $/m²) 153,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 894 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 544 106 $ Poids 62 % |
| 7 | 37, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-07-28 · 559 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 560 $ Poids 60 % |
| 8 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 373 m · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 600 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 520 750 $ Poids 57 % |
| 9 | 28, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-06-20 · 593 m · Vendu 501 000 $ (4 120 $/m²) 121,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 511 223 $ Poids 55 % |
| 10 | 16, 20ième Avenue, Beauharnois 2025-03-13 · 287 m · Vendu 195 482 $ (1 556 $/m²) 125,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 184 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge −9 774 $ | 215 938 $ Poids 55 % |
| 11 | 31, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-04-14 · 544 m · Vendu 500 000 $ (3 577 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 410 $ Poids 51 % |
| 12 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 465 388 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.