300 Rang SAINTE-MARIE · Beauharnois
Valeur estimée
774 100 $
Autre · 10 619 $/m² · 72,9 m² · constr. 1985 · terrain 61 412,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 412,9 m²
Frontage
560,2 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
2 506 200 $
Rôle antérieur 2 147 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701950174800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
2 280 500 $
Rôle antérieur
2 147 600 $
ID provincial
70022701950174800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 92 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-07-30 · 643 m · Vendu 139 712 $ (2 073 $/m²) 67,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge −13 971 $ | 131 441 $ Poids 76 % |
| 2 | 91, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-07-30 · 650 m · Vendu 495 000 $ (7 500 $/m²) 66 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 375 $ Poids 72 % |
| 3 | 294, rue Charlebois, Beauharnois 2026-04-20 · 747 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 314 247 $ Poids 55 % |
| 4 | 93, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-08-11 · 652 m · Vendu 455 000 $ (6 884 $/m²) 66,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +23 404 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 470 476 $ Poids 55 % |
| 5 | 81, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-06-26 · 651 m · Vendu 432 000 $ (6 536 $/m²) 66,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 446 694 $ Poids 51 % |
| 6 | 65, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-06-06 · 683 m · Vendu 424 000 $ (6 415 $/m²) 66,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 438 422 $ Poids 48 % |
| 7 | 42, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-06-18 · 751 m · Vendu 429 000 $ (6 500 $/m²) 66 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 443 950 $ Poids 47 % |
| 8 | 87, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-05-02 · 648 m · Vendu 410 000 $ (6 203 $/m²) 66,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 728 $ Poids 46 % |
| 9 | 56, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-04-15 · 723 m · Vendu 435 000 $ (6 581 $/m²) 66,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 471 734 $ Poids 43 % |
| 10 | 312, rue Principale, Beauharnois 2025-05-28 · 837 m · Vendu 200 000 $ (3 058 $/m²) 65,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 340 $ Poids 42 % |
| 11 | 25, rue Des Éclusiers, Beauharnois 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 505 500 $ (6 776 $/m²) 74,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 449 190 $ Poids 40 % |
| 12 | 20, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (6 208 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 155 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.