290 Rue PRINCIPALE · Beauharnois
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 131,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 063 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 363 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701958296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
70022701958296200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 60 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Principale, Beauharnois 2025-09-22 · 65 m · Vendu 625 000 $ (4 960 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 659 055 $ Poids 78 % |
| 2 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 785 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 650 $ Poids 69 % |
| 3 | 324, rue Principale, Beauharnois 2026-07-15 · 261 m · Vendu 530 000 $ (3 457 $/m²) 153,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 684 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 545 316 $ Poids 62 % |
| 4 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 810 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 502 221 $ Poids 61 % |
| 5 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 787 m · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +38 237 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 524 658 $ Poids 58 % |
| 6 | 387, rue Principale, Beauharnois 2025-07-18 · 807 m · Vendu 93 497 $ (678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +935 $ | 97 228 $ Poids 53 % |
| 7 | 37, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-07-28 · 756 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 986 $ Poids 53 % |
| 8 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 666 m · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 359 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 494 741 $ Poids 52 % |
| 9 | 16, 20ième Avenue, Beauharnois 2025-03-13 · 571 m · Vendu 195 482 $ (1 556 $/m²) 125,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 184 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −19 548 $ | 206 709 $ Poids 49 % |
| 10 | 28, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-06-20 · 802 m · Vendu 501 000 $ (4 120 $/m²) 121,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 512 665 $ Poids 48 % |
| 11 | 31, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-04-14 · 748 m · Vendu 500 000 $ (3 577 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 661 $ Poids 46 % |
| 12 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 466 708 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.