5 Rue VIEUX-PHARE · Beauharnois
Valeur estimée
319 800 $
Autre · constr. 2008
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 152 600 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701974812700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
70022701974812700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 7 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272-272A et 272B, rue Principale, Beauharnois 2026-07-10 · 446 m · Vendu 112 500 $ (575 $/m²) 195,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 123 750 $ Poids 64 % |
| 2 | 272-272A et 272B, rue Principale, Beauharnois 2026-07-09 · 446 m · Vendu 144 205 $ (738 $/m²) 195,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 421 $ | 158 626 $ Poids 64 % |
| 3 | 294, rue Charlebois, Beauharnois 2026-04-20 · 458 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 586 $ Poids 62 % |
| 4 | 185 et 187, boulevard De Melocheville, Beauharnois 2026-02-27 · 525 m · Vendu 659 000 $ (2 528 $/m²) 260,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 778 968 $ Poids 58 % |
| 5 | 324, rue Principale, Beauharnois 2026-07-15 · 680 m · Vendu 530 000 $ (3 457 $/m²) 153,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 583 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 301, rue Charlebois, Beauharnois 2025-11-28 · 554 m · Vendu 223 682 $ (1 167 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 237 $ | 246 621 $ Poids 53 % |
| 7 | 1113, rue Arseneault, Beauharnois 2025-11-18 · 615 m · Vendu 458 000 $ (1 951 $/m²) 234,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 546 189 $ Poids 51 % |
| 8 | 83, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-07-30 · 866 m · Vendu 139 712 $ (2 073 $/m²) 67,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 383 $ | 131 329 $ Poids 50 % |
| 9 | 31, rue Bourcier, Beauharnois 2025-11-12 · 630 m · Vendu 236 918 $ (1 431 $/m²) 165,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 692 $ | 282 537 $ Poids 50 % |
| 10 | 91, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-07-30 · 887 m · Vendu 495 000 $ (7 500 $/m²) 66 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 465 300 $ Poids 49 % |
| 11 | 295, rue Principale, Beauharnois 2025-09-22 · 568 m · Vendu 625 000 $ (4 960 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 745 414 $ Poids 49 % |
| 12 | 141, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-05-04 · 900 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.