8 Rang SAINTE-MARIE · Beauharnois
Valeur estimée
369 900 $
Autre · 1 626 $/m² · 227,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720,4 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 303 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701985266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 400 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
70022701985266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 12 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, rue Arseneault, Beauharnois 2025-11-18 · 494 m · Vendu 458 000 $ (1 951 $/m²) 234,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 539 163 $ Poids 76 % |
| 2 | 272-272A et 272B, rue Principale, Beauharnois 2026-07-10 · 330 m · Vendu 112 500 $ (575 $/m²) 195,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 132 957 $ Poids 69 % |
| 3 | 272-272A et 272B, rue Principale, Beauharnois 2026-07-09 · 330 m · Vendu 144 205 $ (738 $/m²) 195,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +14 421 $ | 170 427 $ Poids 69 % |
| 4 | 185 et 187, boulevard De Melocheville, Beauharnois 2026-02-27 · 428 m · Vendu 659 000 $ (2 528 $/m²) 260,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −41 962 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 737 006 $ Poids 62 % |
| 5 | 301, rue Charlebois, Beauharnois 2025-11-28 · 504 m · Vendu 223 682 $ (1 167 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 702 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge −19 013 $ | 246 327 $ Poids 52 % |
| 6 | 354, rue Principale, Beauharnois 2024-08-08 · 843 m · Vendu 305 000 $ (1 357 $/m²) 224,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 397 963 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.