239 Rue BOURCIER · Beauharnois
Valeur estimée
346 400 $
Autre · 3 115 $/m² · 111,2 m² · constr. 1970 · terrain 882,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,4 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 156 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701988782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
70022701988782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 9 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 477 615 $ Poids 57 % |
| 2 | 295, rue Principale, Beauharnois 2025-09-22 · 382 m · Vendu 625 000 $ (4 960 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −36 706 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 649 333 $ Poids 57 % |
| 3 | 270, rue Principale, Beauharnois 2025-06-20 · 165 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +32 437 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 903 $ Poids 49 % |
| 4 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −28 650 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 590 $ Poids 44 % |
| 5 | 11, 20e Avenue, Beauharnois 2026-01-30 · 861 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +42 352 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 518 599 $ Poids 43 % |
| 6 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −24 401 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 949 $ Poids 41 % |
| 7 | 37, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −20 981 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 450 634 $ Poids 40 % |
| 8 | 3, rue Oscar-Murphy, Beauharnois 2025-04-29 · 565 m · Vendu 80 000 $ (844 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +800 $ | 98 360 $ Poids 39 % |
| 9 | 163-163A, boul. de Melocheville, Beauharnois 2025-01-16 · 516 m · Vendu 320 000 $ (2 572 $/m²) 124,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −16 977 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 402 $ Poids 37 % |
| 10 | 28, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (4 120 $/m²) 121,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 470 846 $ Poids 36 % |
| 11 | 16, 20ième Avenue, Beauharnois 2025-03-13 · 910 m · Vendu 195 482 $ (1 556 $/m²) 125,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 184 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge −6 842 $ | 203 618 $ Poids 31 % |
| 12 | 406, boul. de Melocheville, Beauharnois 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 066 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.