211 Rue PRINCIPALE · Beauharnois
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 125,4 m² · constr. 1800 · terrain 785,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,4 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 274 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711907938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
70022711907938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 21 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Principale, Beauharnois 2025-09-22 · 598 m · Vendu 625 000 $ (4 960 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 618 926 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 410 $ Poids 45 % |
| 3 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +24 101 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 510 522 $ Poids 42 % |
| 4 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 119 $ Poids 41 % |
| 5 | 37, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 560 $ Poids 37 % |
| 6 | 16, 20ième Avenue, Beauharnois 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 195 482 $ (1 556 $/m²) 125,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 184 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −19 548 $ | 201 962 $ Poids 33 % |
| 7 | 28, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (4 120 $/m²) 121,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 500 099 $ Poids 33 % |
| 8 | 387, rue Principale, Beauharnois 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 93 497 $ (678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 84 873 $ Poids 27 % |
| 9 | 31, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 577 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 753 $ Poids 25 % |
| 10 | 10, rue Mastai-Brault, Beauharnois 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (3 825 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 522 075 $ Poids 20 % |
| 11 | 2, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 587 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −27 617 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 523 747 $ Poids 18 % |
| 12 | 59, rue Mastai-Brault, Beauharnois 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (2 924 $/m²) 149,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 086 $ · Ajust. superficie −35 672 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 430 614 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.