159 Rue PRINCIPALE · Beauharnois
Valeur estimée
505 700 $
Autre · 1 326 $/m² · 381,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
5620
Usage
Vente au détail de vêtements prêts-à-porter pour femmes
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 455 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711947083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
70022711947083300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 49 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 22 % |
| 2 | 141, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 21 % |
| 3 | 137, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 19 % |
| 4 | 185 et 187, boulevard De Melocheville, Beauharnois 2026-02-27 · 174 m · Vendu 659 000 $ (2 528 $/m²) 260,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +152 427 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 829 250 $ Poids 19 % |
| 5 | 127, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 19 % |
| 6 | 8, 20e Avenue, Beauharnois 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 490 $ Poids 18 % |
| 7 | 129, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 17 % |
| 8 | 127, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 17 % |
| 9 | 329, Rue D'Youville, Beauharnois 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 348 420 $ (801 $/m²) 435 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 292 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge +3 484 $ | 400 691 $ Poids 15 % |
| 10 | 144, rue Mastai-Brault, Beauharnois 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 724 $ Poids 14 % |
| 11 | 141, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 484 $ Poids 14 % |
| 12 | 1113, rue Arseneault, Beauharnois 2025-11-18 · 179 m · Vendu 458 000 $ (1 951 $/m²) 234,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +114 500 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 660 689 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.