155 Rue PRINCIPALE · Beauharnois
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 102,9 m² · constr. 1973 · terrain 910,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 319 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711947340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
70022711947340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 37 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Principale, Beauharnois 2025-06-20 · 732 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 487 $ Poids 50 % |
| 2 | 294, rue Charlebois, Beauharnois 2026-04-20 · 925 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +36 701 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 351 536 $ Poids 37 % |
| 3 | 3, rue Oscar-Murphy, Beauharnois 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (844 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 96 058 $ Poids 33 % |
| 4 | 11, 20e Avenue, Beauharnois 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 505 840 $ Poids 32 % |
| 5 | 262, Rue Principale, Beauharnois 2024-05-28 · 664 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 491 859 $ Poids 17 % |
| 6 | 20, 19ème Avenue, Beauharnois 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (3 645 $/m²) 93 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 400 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge +32 205 $ | 452 648 $ Poids 17 % |
| 7 | 37, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −37 889 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 433 727 $ Poids 15 % |
| 8 | 306, rue Principale, Beauharnois 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 814 $/m²) 86,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +40 200 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 565 001 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.