136 Rue PRINCIPALE · Beauharnois
Valeur estimée
225 700 $
Autre · 4 219 $/m² · 53,5 m² · constr. 1985
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
75 600 $
Rôle antérieur 57 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711956610100120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
57 100 $
ID provincial
70022711956610100120000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 1 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (7 500 $/m²) 66 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 875 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 398 625 $ Poids 12 % |
| 2 | 83, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 139 712 $ (2 073 $/m²) 67,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge −13 971 $ | 111 334 $ Poids 10 % |
| 3 | 93, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (6 884 $/m²) 66,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −43 366 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 403 706 $ Poids 9 % |
| 4 | 81, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 432 000 $ (6 536 $/m²) 66,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −41 174 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 383 299 $ Poids 8 % |
| 5 | 65, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 424 000 $ (6 415 $/m²) 66,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −40 411 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 376 201 $ Poids 8 % |
| 6 | 42, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (6 500 $/m²) 66 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −40 625 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 380 900 $ Poids 8 % |
| 7 | 87, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (6 203 $/m²) 66,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −39 077 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 366 562 $ Poids 8 % |
| 8 | 56, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (6 581 $/m²) 66,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −41 460 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 899 $ Poids 7 % |
| 9 | 95, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (6 051 $/m²) 66,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −38 124 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 600 $ Poids 6 % |
| 10 | 44, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −36 932 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 749 $ Poids 4 % |
| 11 | 73, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 392 500 $ (5 929 $/m²) 66,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 026 $ · Ajust. superficie −37 649 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 393 627 $ Poids 4 % |
| 12 | 11, rue des Éclusiers, Beauharnois 2026-03-17 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (7 724 $/m²) 60,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −25 876 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 136 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.