140 Rue PRINCIPALE · Beauharnois
Valeur estimée
263 000 $
Autre · 2 465 $/m² · 106,7 m² · constr. 1998
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
86 400 $
Rôle antérieur 68 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711956610100140000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
70022711956610100140000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 3 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −30 148 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 441 468 $ Poids 16 % |
| 2 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −33 328 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 022 $ Poids 16 % |
| 3 | 28, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 501 000 $ (4 120 $/m²) 121,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −30 694 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 461 576 $ Poids 14 % |
| 4 | 30, 14e Avenue, Beauharnois 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 121 930 $ (1 229 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +12 193 $ | 150 031 $ Poids 8 % |
| 5 | 25, 15e avenue, Beauharnois 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 459 000 $ (5 117 $/m²) 89,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +43 495 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 590 927 $ Poids 8 % |
| 6 | 22, Hector-Trudel, Beauharnois 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 506 000 $ (5 116 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 525 316 $ Poids 5 % |
| 7 | 24, 15e Avenue, Beauharnois 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 843 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 514 334 $ Poids 5 % |
| 8 | 69, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (5 619 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 293 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 499 393 $ Poids 5 % |
| 9 | 28, Avenue 16e, Beauharnois 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 384 000 $ (3 230 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 480 170 $ Poids 5 % |
| 10 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 2.7 km · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +22 135 $ | 251 646 $ Poids 4 % |
| 11 | 255-255A, chemin du Canal, Beauharnois 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 179 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 540 789 $ Poids 4 % |
| 12 | 2, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (4 587 $/m²) 110,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 626 859 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.