18 29E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 151,8 m² · constr. 1977
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 155 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711967305000260000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
70022711967305000260000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 12 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 577 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 537 963 $ Poids 14 % |
| 2 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +56 142 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 542 492 $ Poids 12 % |
| 3 | 37, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +61 722 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 533 338 $ Poids 10 % |
| 4 | 29, 16e Avenue, Beauharnois 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 159 174 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 144 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −7 163 $ | 165 843 $ Poids 10 % |
| 5 | 28, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 501 000 $ (4 120 $/m²) 121,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +62 213 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 554 483 $ Poids 9 % |
| 6 | 59, rue Mastai-Brault, Beauharnois 2024-07-23 · 1.8 km · Vendu 438 000 $ (2 924 $/m²) 149,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 086 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 469 210 $ Poids 8 % |
| 7 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 313 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 526 196 $ Poids 6 % |
| 8 | 35, 16e Avenue, Beauharnois 2025-02-04 · 2.1 km · Vendu 262 500 $ (1 488 $/m²) 176,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 093 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 281 477 $ Poids 5 % |
| 9 | 20, rue Cardinal, Beauharnois 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (3 531 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −29 485 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 513 518 $ Poids 5 % |
| 10 | 70, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 505 000 $ (3 457 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 511 146 $ Poids 4 % |
| 11 | 54, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (3 666 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 514 $ Poids 3 % |
| 12 | 8, rue de la Coulée, Beauharnois 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (3 476 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 258 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.