30 29E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 96,7 m² · constr. 1978
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 195 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711967305000320000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
70022711967305000320000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 16 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −42 408 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 444 013 $ Poids 13 % |
| 2 | 30, 14e Avenue, Beauharnois 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 121 930 $ (1 229 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 140 227 $ Poids 7 % |
| 3 | 21, 15ème Avenue, Beauharnois 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 554 154 $ Poids 7 % |
| 4 | 69, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 499 000 $ (5 619 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 471 297 $ Poids 5 % |
| 5 | 22, Hector-Trudel, Beauharnois 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 506 000 $ (5 116 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 494 674 $ Poids 4 % |
| 6 | 33, 15e avenue, Beauharnois 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 582 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +21 535 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 512 233 $ Poids 4 % |
| 7 | 24, 15e Avenue, Beauharnois 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 843 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −16 715 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 454 621 $ Poids 3 % |
| 8 | 21, 15ème Avenue, Beauharnois 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 108 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 533 886 $ Poids 3 % |
| 9 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 2.7 km · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge +1 107 $ | 220 322 $ Poids 3 % |
| 10 | 2, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (4 587 $/m²) 110,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −30 731 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 553 426 $ Poids 2 % |
| 11 | 31, 12ième avenue, Beauharnois 2025-03-26 · 2.7 km · Vendu 146 595 $ (1 551 $/m²) 94,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 636 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 182 596 $ Poids 2 % |
| 12 | 81, rue des Bateliers, Beauharnois 2024-12-09 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 555 660 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.