20 28E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 87,4 m² · constr. 1940
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 118 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711967305000680000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
70022711967305000680000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 7 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 499 000 $ (5 619 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 445 166 $ Poids 7 % |
| 2 | 30, 14e Avenue, Beauharnois 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 121 930 $ (1 229 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge −12 193 $ | 113 783 $ Poids 6 % |
| 3 | 33, 15e avenue, Beauharnois 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 582 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 928 $ Poids 5 % |
| 4 | 25, rue Cardinal, Beauharnois 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (5 802 $/m²) 76,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +31 040 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 472 775 $ Poids 5 % |
| 5 | 40, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 469 000 $ (6 304 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +40 974 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 482 115 $ Poids 4 % |
| 6 | 20, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (6 208 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 802 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 165 $ Poids 4 % |
| 7 | 22, Hector-Trudel, Beauharnois 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 506 000 $ (5 116 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −29 419 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 470 884 $ Poids 4 % |
| 8 | 14, rue de la Coulée, Beauharnois 2026-04-16 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (6 383 $/m²) 75,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +38 936 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 423 $ Poids 4 % |
| 9 | 25, rue Des Éclusiers, Beauharnois 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 505 500 $ (6 776 $/m²) 74,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 367 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 498 317 $ Poids 3 % |
| 10 | 40, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (5 847 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +38 004 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 469 764 $ Poids 3 % |
| 11 | 22, rue Cardinal, Beauharnois 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 492 000 $ (6 560 $/m²) 75 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +40 672 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 548 912 $ Poids 3 % |
| 12 | 74, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (5 563 $/m²) 74,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +35 603 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 443 372 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.