1 27E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 117,9 m² · constr. 1930
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 120 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711967305000770000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
70022711967305000770000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 9 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 493 141 $ Poids 26 % |
| 2 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 241 $ Poids 22 % |
| 3 | 37, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 464 282 $ Poids 21 % |
| 4 | 28, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 501 000 $ (4 120 $/m²) 121,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 484 648 $ Poids 18 % |
| 5 | 31, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 577 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −39 163 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 341 $ Poids 10 % |
| 6 | 21, 15ème Avenue, Beauharnois 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +27 762 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 512 550 $ Poids 8 % |
| 7 | 30, 14e Avenue, Beauharnois 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 121 930 $ (1 229 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge −12 193 $ | 132 528 $ Poids 6 % |
| 8 | 28, Avenue 16e, Beauharnois 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 384 000 $ (3 230 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 421 456 $ Poids 5 % |
| 9 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −42 626 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 441 057 $ Poids 5 % |
| 10 | 24, 15e Avenue, Beauharnois 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 843 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 469 027 $ Poids 4 % |
| 11 | 48, rue Cardinal, Beauharnois 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 549 000 $ (4 637 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 538 275 $ Poids 4 % |
| 12 | 52, rue Cardinal, Beauharnois 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 473 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.