1425 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 113,5 m² · constr. 1850 · terrain 993,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 247 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731385954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
70022731385954200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 10 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-03-10 · 2 m · Vendu 180 000 $ (1 586 $/m²) 113,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 110 $ Poids 58 % |
| 2 | 1126, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 907 $ Poids 45 % |
| 3 | 350, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 443 500 $ (3 918 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 943 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 482 681 $ Poids 20 % |
| 4 | 30, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (5 949 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −27 368 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 659 269 $ Poids 8 % |
| 5 | 350, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-03-01 · 1.5 km · Vendu 114 500 $ (1 011 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 382 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 133 584 $ Poids 7 % |
| 6 | 404, chemin St-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 045 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 384 $ Poids 7 % |
| 7 | 20, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +50 805 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 512 253 $ Poids 7 % |
| 8 | 604, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 194 $ Poids 6 % |
| 9 | 35, Rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-05-15 · 2.3 km · Vendu 214 204 $ (1 769 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 791 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 225 853 $ Poids 3 % |
| 10 | 26, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 417 000 $ (4 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 896 $ · Ajust. superficie +50 131 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 508 328 $ Poids 2 % |
| 11 | 826, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-02-02 · 2.9 km · Vendu 499 900 $ (5 251 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +48 047 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 538 971 $ Poids 1 % |
| 12 | 840, rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-10-30 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (4 677 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 587 330 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.