1397-1399 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
840 100 $
Autre · 2 100 $/m² · 400 m² · constr. 1948 · terrain 33 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 746,5 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
769 400 $
Rôle antérieur 599 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731386218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
584 100 $
Rôle antérieur
599 700 $
ID provincial
70022731386218700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 95 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Daoust, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ Ajust. marché +143 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 666 $ Poids 14 % |
| 2 | 5, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 922 594 $ (3 067 $/m²) 300,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +176 963 $ · Ajust. superficie +152 130 $ · Ajust. âge +92 259 $ | 1 343 946 $ Poids 6 % |
| 3 | 2 et 4, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 304 400 $ (1 109 $/m²) 274,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 546 $ · Ajust. superficie +69 585 $ · Ajust. âge −30 440 $ | 400 091 $ Poids 2 % |
| 4 | 296, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 048 $/m²) 192,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 541 958 $ Poids 1 % |
| 5 | 161, rue Jean-Guy, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 806 $/m²) 190,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 842 892 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-03-09 · 502 m · Vendu 259 574 $ (1 493 $/m²) 173,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +64 894 $ · Ajust. âge +25 957 $ | 370 249 $ Poids 1 % |
| 7 | 121, rue Daoust, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 753 000 $ (4 059 $/m²) 185,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +188 250 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 935 725 $ Poids 0 % |
| 8 | 207, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-06 · 322 m · Vendu 80 000 $ (515 $/m²) 155,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 009 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, Place Girouard, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-03-21 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (2 358 $/m²) 214,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +134 000 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 714 750 $ Poids 0 % |
| 10 | 338, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 871 $/m²) 170,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 603 962 $ Poids 0 % |
| 11 | 389-391, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 168 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 799 573 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (895 $/m²) 156,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 172 561 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.