919 Chemin RIVIÈRE-SAINT-LOUIS NORD · Beauharnois
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 93,3 m² · constr. 1975 · terrain 7 818,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 818,8 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 295 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731465115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
70022731465115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 24 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1126, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-07-16 · 707 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 841 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 308 159 $ Poids 50 % |
| 2 | 32, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 755 000 $ (8 380 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 762 867 $ Poids 13 % |
| 3 | 324, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 212 619 $ (2 357 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 280 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −21 262 $ | 223 291 $ Poids 9 % |
| 4 | 20, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 392 $ Poids 4 % |
| 5 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 617 126 $ Poids 3 % |
| 6 | 826, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-02-02 · 3.0 km · Vendu 499 900 $ (5 251 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 560 921 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −37 694 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 492 427 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −33 083 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 521 503 $ Poids 2 % |
| 9 | 404, chemin St-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 045 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 359 432 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 368 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 525 932 $ Poids 1 % |
| 11 | 19, Rue Brière, Beauharnois 2024-05-28 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (4 483 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 487 017 $ Poids 1 % |
| 12 | 333, rue Dunant, Beauharnois 2024-10-21 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 520 483 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.