900 Chemin RIVIÈRE-SAINT-LOUIS NORD · Beauharnois
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 96,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,2 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 285 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731476043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
70022731476043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 22 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1126, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-07-16 · 596 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 692 $ Poids 65 % |
| 2 | 1425, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 586 $/m²) 113,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 709 $ Poids 21 % |
| 3 | 32, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (8 380 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +27 234 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 776 694 $ Poids 10 % |
| 4 | 324, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 212 619 $ (2 357 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 280 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge −21 262 $ | 227 180 $ Poids 7 % |
| 5 | 20, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 473 048 $ Poids 4 % |
| 6 | 350, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 443 500 $ (3 918 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 943 $ · Ajust. superficie −32 518 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 449 575 $ Poids 3 % |
| 7 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 613 657 $ Poids 3 % |
| 8 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −29 920 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 487 327 $ Poids 3 % |
| 9 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −25 853 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 516 859 $ Poids 2 % |
| 10 | 826, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-02-02 · 2.9 km · Vendu 499 900 $ (5 251 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 557 088 $ Poids 2 % |
| 11 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 778 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 535 522 $ Poids 2 % |
| 12 | 19, Rue Brière, Beauharnois 2024-05-28 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (4 483 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 483 038 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.