886 Rang SAINTE-ANNE · Beauharnois
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 399,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 399,2 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 306 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731485986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
70022731485986400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
484 131 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 25 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1126, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-07-16 · 446 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 137 $ Poids 91 % |
| 2 | 1425, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 586 $/m²) 113,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 780 $ Poids 36 % |
| 3 | 32, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (8 380 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +80 444 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 829 904 $ Poids 7 % |
| 4 | 350, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 443 500 $ (3 918 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 943 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 474 454 $ Poids 5 % |
| 5 | 324, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 212 619 $ (2 357 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 280 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge −21 262 $ | 242 148 $ Poids 5 % |
| 6 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 535 272 $ Poids 3 % |
| 7 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 561 309 $ Poids 3 % |
| 8 | 826, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-02-02 · 2.7 km · Vendu 499 900 $ (5 251 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +37 020 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 607 928 $ Poids 3 % |
| 9 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 572 428 $ Poids 3 % |
| 10 | 20, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +41 062 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 502 510 $ Poids 2 % |
| 11 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +58 988 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 669 853 $ Poids 2 % |
| 12 | 840, rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 535 000 $ (4 677 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 684 509 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.