898 Rang SAINTE-ANNE · Beauharnois
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 143,6 m² · constr. 1932 · terrain 25 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 704,1 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 313 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731487039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
70022731487039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±285.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 25 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (515 $/m²) 155,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 85 995 $ Poids 36 % |
| 2 | 898, Rang Sainte-Anne, Beauharnois 2024-03-28 · 2 m · Vendu 472 000 $ (3 287 $/m²) 143,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +125 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 244 $ Poids 23 % |
| 3 | 36, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (895 $/m²) 156,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 131 832 $ Poids 7 % |
| 4 | 504, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 399 900 $ (2 822 $/m²) 141,7 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 508 386 $ Poids 6 % |
| 5 | 338, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (2 871 $/m²) 170,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −38 896 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 442 566 $ Poids 3 % |
| 6 | 381, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 708 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 373 $ Poids 2 % |
| 7 | 359, rue Dunant, Beauharnois 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 619 231 $ Poids 2 % |
| 8 | 409, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 417 000 $ (2 577 $/m²) 161,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −23 453 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 440 505 $ Poids 1 % |
| 9 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 622 733 $ Poids 1 % |
| 10 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-24 · 3.4 km · Vendu 107 500 $ (710 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 102 767 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-09 · 3.4 km · Vendu 730 000 $ (5 949 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +62 172 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 748 809 $ Poids 0 % |
| 12 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 992 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 603 008 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.