Rue URGEL-CHARETTE · Beauharnois
Valeur estimée
658 800 $
Autre · constr. 2020 · terrain 45 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 718,6 m²
Frontage
404,5 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 744 600 $
Rôle antérieur 1 125 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731667590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 165 800 $
Valeur bâtiment
578 800 $
Rôle antérieur
1 125 100 $
ID provincial
70022731667590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
423 123 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 84 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 000 $ Poids 38 % |
| 2 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 462 $ Poids 34 % |
| 3 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 626 765 $ Poids 33 % |
| 4 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 522 $ Poids 28 % |
| 5 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 000 $ Poids 22 % |
| 6 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 529 493 $ Poids 19 % |
| 7 | 333, rue Dunant, Beauharnois 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 553 242 $ Poids 16 % |
| 8 | 359, rue Dunant, Beauharnois 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 745 741 $ Poids 13 % |
| 9 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 735 000 $ Poids 13 % |
| 10 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 567 000 $ Poids 12 % |
| 11 | 19, Rue Brière, Beauharnois 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 483 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 585 021 $ Poids 12 % |
| 12 | 1126, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.