800 Rue TURNBULL · Beauharnois
Valeur estimée
618 200 $
Autre · 924 $/m² · 669 m² · constr. 2017 · terrain 3 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
669 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 960 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
3299
Usage
Autres industries de produits métalliques divers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 505 800 $
Rôle antérieur 1 094 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731765066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
1 129 600 $
Rôle antérieur
1 094 700 $
ID provincial
70022731765066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±310.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
408 746 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 79 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Vinet Est, Beauharnois 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 192 $ Poids 21 % |
| 2 | 123, 125, 127, 129, 131, 133, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 694 $ Poids 3 % |
| 3 | 645 et 647, rue Ellice, Beauharnois 2026-02-04 · 2.4 km · Vendu 97 000 $ (251 $/m²) 386,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 958 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 138 908 $ Poids 0 % |
| 4 | 163-165, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2024-05-09 · 2.3 km · Vendu 291 920 $ (801 $/m²) 364,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 227 $ · Ajust. superficie +72 980 $ · Ajust. âge +29 192 $ | 448 319 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 080 $/m²) 264,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 787 917 $ Poids 0 % |
| 6 | 208, 210, 212, 214, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (1 699 $/m²) 288,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 760 356 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 210 494 $ Poids 0 % |
| 8 | 411 et 415, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (1 564 $/m²) 203,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +79 750 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 473 378 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.