500 Rue ROBERT-MCKENZIE · Beauharnois
Valeur estimée
697 500 $
Autre · 819 $/m² · 851,6 m² · constr. 2014 · terrain 3 996,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
851,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 996,2 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
6613
Usage
Service de construction non résidentielle, commerciale et institutionnelle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 009 300 $
Rôle antérieur 1 594 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731876022500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 700 $
Valeur bâtiment
1 669 600 $
Rôle antérieur
1 594 500 $
ID provincial
70022731876022500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 87 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Vinet Est, Beauharnois 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 192 $ Poids 22 % |
| 2 | 7, Rue Richardson, Beauharnois 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 17 % |
| 3 | 7, Rue Richardson, Beauharnois 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 17 % |
| 4 | 99, rue Saint-Laurent, Beauharnois 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 17 % |
| 5 | 5, Rue Richardson, Beauharnois 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 14 % |
| 6 | 123, 125, 127, 129, 131, 133, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 694 $ Poids 11 % |
| 7 | 7, rue Richardson, Beauharnois 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 11 % |
| 8 | 89, rue Saint-Laurent, Beauharnois 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 065 $ | 302 514 $ Poids 10 % |
| 9 | 645 et 647, rue Ellice, Beauharnois 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 97 000 $ (251 $/m²) 386,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 958 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 138 908 $ Poids 0 % |
| 10 | 163-165, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 291 920 $ (801 $/m²) 364,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 227 $ · Ajust. superficie +72 980 $ · Ajust. âge +29 192 $ | 448 319 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue Richardson, Beauharnois 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 582 000 $ (1 890 $/m²) 308 m² · constr. 1948 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +145 500 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 839 565 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 080 $/m²) 264,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 787 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.