400 Rue ROBERT-MCKENZIE · Beauharnois
Valeur estimée
666 000 $
Autre · 1 774 $/m² · 375,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 692,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,8 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
6339
Usage
Autres services de soutien aux entreprises
Valeur au rôle 2026 — composition
773 100 $
Rôle antérieur 589 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731876414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
629 200 $
Rôle antérieur
589 700 $
ID provincial
70022731876414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±99.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 84 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645 et 647, rue Ellice, Beauharnois 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 97 000 $ (251 $/m²) 386,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 958 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 113 302 $ Poids 29 % |
| 2 | 13, rue Richardson, Beauharnois 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 582 000 $ (1 890 $/m²) 308 m² · constr. 1948 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +63 774 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 757 839 $ Poids 13 % |
| 3 | 163-165, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 291 920 $ (801 $/m²) 364,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 227 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge +29 192 $ | 379 703 $ Poids 10 % |
| 4 | 4, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 080 $/m²) 264,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +115 554 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 765 971 $ Poids 8 % |
| 5 | 208, 210, 212, 214, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (1 699 $/m²) 288,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +73 993 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 711 848 $ Poids 7 % |
| 6 | 8, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 201 094 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.