1380 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 104,5 m² · constr. 1961 · terrain 2 404,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 404,5 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 341 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741306628800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
70022741306628800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 27 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1126, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 544 $ Poids 55 % |
| 2 | 1425, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-03-10 · 222 m · Vendu 180 000 $ (1 586 $/m²) 113,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 973 $ Poids 50 % |
| 3 | 32, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (8 380 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +60 333 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 809 793 $ Poids 21 % |
| 4 | 324, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 212 619 $ (2 357 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 280 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge −21 262 $ | 236 491 $ Poids 15 % |
| 5 | 350, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 443 500 $ (3 918 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 943 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 465 051 $ Poids 13 % |
| 6 | 20, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 491 375 $ Poids 7 % |
| 7 | 404, chemin St-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 045 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 354 083 $ Poids 5 % |
| 8 | 30, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-09 · 2.5 km · Vendu 730 000 $ (5 949 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −54 140 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 632 497 $ Poids 3 % |
| 9 | 604, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 693 $ Poids 3 % |
| 10 | 826, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-02-02 · 2.7 km · Vendu 499 900 $ (5 251 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 555 334 $ Poids 3 % |
| 11 | 26, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-08-19 · 2.5 km · Vendu 417 000 $ (4 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 896 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 487 819 $ Poids 2 % |
| 12 | 840, rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 535 000 $ (4 677 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 673 285 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.