1327 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 99,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 026,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,3 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 221 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741309063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
70022741309063100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 12 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1126, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-07-16 · 907 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 401 $ Poids 59 % |
| 2 | 1425, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-03-10 · 406 m · Vendu 180 000 $ (1 586 $/m²) 113,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 850 $ Poids 39 % |
| 3 | 32, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (8 380 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +38 546 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 788 006 $ Poids 20 % |
| 4 | 324, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 212 619 $ (2 357 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 280 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge −21 262 $ | 230 362 $ Poids 14 % |
| 5 | 350, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 443 500 $ (3 918 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 943 $ · Ajust. superficie −27 229 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 454 864 $ Poids 8 % |
| 6 | 20, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 479 311 $ Poids 7 % |
| 7 | 826, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-02-02 · 2.7 km · Vendu 499 900 $ (5 251 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 514 186 $ Poids 4 % |
| 8 | 404, chemin St-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 045 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 328 566 $ Poids 4 % |
| 9 | 604, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −30 436 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 450 909 $ Poids 2 % |
| 10 | 905, rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-02-14 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 517 548 $ Poids 1 % |
| 11 | 26, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-08-19 · 2.7 km · Vendu 417 000 $ (4 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 896 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 475 970 $ Poids 1 % |
| 12 | 840, rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 535 000 $ (4 677 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −35 308 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 661 126 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.