1297 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 141,2 m² · constr. 1945 · terrain 4 230,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 230,6 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 298 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741309075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
70022741309075900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±286.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 10 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-06 · 612 m · Vendu 80 000 $ (515 $/m²) 155,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 85 377 $ Poids 70 % |
| 2 | 1425, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-03-10 · 434 m · Vendu 180 000 $ (1 586 $/m²) 113,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 075 $ Poids 29 % |
| 3 | 36, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (895 $/m²) 156,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 130 758 $ Poids 18 % |
| 4 | 898, Rang Sainte-Anne, Beauharnois 2024-03-28 · 857 m · Vendu 472 000 $ (3 287 $/m²) 143,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +125 244 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 623 979 $ Poids 16 % |
| 5 | 381, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 708 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 324 $ Poids 10 % |
| 6 | 350, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 443 500 $ (3 918 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 943 $ · Ajust. superficie +54 850 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 536 943 $ Poids 6 % |
| 7 | 409, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 417 000 $ (2 577 $/m²) 161,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −26 546 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 437 413 $ Poids 3 % |
| 8 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-24 · 2.8 km · Vendu 107 500 $ (710 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 101 916 $ Poids 3 % |
| 9 | 30, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-09 · 2.7 km · Vendu 730 000 $ (5 949 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +55 033 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 741 669 $ Poids 3 % |
| 10 | 504, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 399 900 $ (2 822 $/m²) 141,7 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 505 000 $ Poids 3 % |
| 11 | 29, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 740 000 $ (4 562 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −47 904 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 679 202 $ Poids 2 % |
| 12 | 604, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +46 387 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 517 107 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.