Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
552 900 $
Autre · 6 191 $/m² · 89,3 m² · constr. 1955 · terrain 172 342,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 342,7 m²
Frontage
115,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
742 400 $
Rôle antérieur 591 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741334724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
736 600 $
Valeur bâtiment
5 800 $
Rôle antérieur
591 200 $
ID provincial
70022741334724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 66 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (8 380 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 746 108 $ Poids 22 % |
| 2 | 324, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 212 619 $ (2 357 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 280 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −21 262 $ | 218 576 $ Poids 16 % |
| 3 | 20, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 113 $ Poids 7 % |
| 4 | 826, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 499 900 $ (5 251 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 500 429 $ Poids 5 % |
| 5 | 905, rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-02-14 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 504 618 $ Poids 3 % |
| 6 | 404, chemin St-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 045 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −24 053 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 321 343 $ Poids 2 % |
| 7 | 26, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-08-19 · 2.6 km · Vendu 417 000 $ (4 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 896 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 453 183 $ Poids 2 % |
| 8 | 1168, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-03-23 · 3.3 km · Vendu 637 500 $ (5 975 $/m²) 106,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −51 980 $ · Ajust. âge −41 437 $ | 592 768 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 552 269 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, Rue Brière, Beauharnois 2024-05-28 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (4 483 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −27 345 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 466 676 $ Poids 0 % |
| 11 | 333, rue Dunant, Beauharnois 2024-10-21 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 469 184 $ Poids 0 % |
| 12 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 4.4 km · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 663 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.