1230 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 148,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 240 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741412499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
70022741412499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
484 131 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 9 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-06 · 976 m · Vendu 80 000 $ (515 $/m²) 155,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 87 206 $ Poids 62 % |
| 2 | 16, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 259 574 $ (1 493 $/m²) 173,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge +25 957 $ | 286 249 $ Poids 35 % |
| 3 | 898, Rang Sainte-Anne, Beauharnois 2024-03-28 · 600 m · Vendu 472 000 $ (3 287 $/m²) 143,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +125 244 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 652 168 $ Poids 19 % |
| 4 | 36, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (895 $/m²) 156,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 935 $ Poids 12 % |
| 5 | 338, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (2 871 $/m²) 170,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −32 150 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 312 $ Poids 6 % |
| 6 | 504, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 399 900 $ (2 822 $/m²) 141,7 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 515 019 $ Poids 5 % |
| 7 | 381, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 708 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 387 $ Poids 4 % |
| 8 | 409, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 417 000 $ (2 577 $/m²) 161,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 446 562 $ Poids 2 % |
| 9 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-24 · 3.1 km · Vendu 107 500 $ (710 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 104 435 $ Poids 1 % |
| 10 | 29, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (4 562 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −31 708 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 695 398 $ Poids 1 % |
| 11 | 917, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-04-30 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 466 147 $ Poids 1 % |
| 12 | 30, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-09 · 3.1 km · Vendu 730 000 $ (5 949 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +76 153 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 762 790 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.