1217 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 202,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 353 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741414054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
70022741414054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
484 131 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 51 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 259 574 $ (1 493 $/m²) 173,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge +25 957 $ | 326 551 $ Poids 39 % |
| 2 | 161, rue Jean-Guy, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 806 $/m²) 190,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 684 096 $ Poids 18 % |
| 3 | 296, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 048 $/m²) 192,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 470 607 $ Poids 17 % |
| 4 | 121, rue Daoust, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 753 000 $ (4 059 $/m²) 185,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +34 098 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 781 573 $ Poids 9 % |
| 5 | 338, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (2 871 $/m²) 170,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +45 354 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 526 817 $ Poids 5 % |
| 6 | 87A, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 900 000 $ (4 433 $/m²) 203 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 844 987 $ Poids 3 % |
| 7 | 3, Place Girouard, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-03-21 · 2.6 km · Vendu 505 000 $ (2 358 $/m²) 214,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +134 000 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 574 472 $ Poids 1 % |
| 8 | 29, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (4 562 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +91 473 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 818 580 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 539 000 $ (2 774 $/m²) 194,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 596 321 $ Poids 0 % |
| 10 | 1089, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 120 $/m²) 169,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 341 $ Poids 0 % |
| 11 | 442, rue de l'Église, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 567 000 $ (3 289 $/m²) 172,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 326 $ · Ajust. superficie +49 169 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 664 795 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 3.6 km · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +50 203 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 629 421 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.