1209 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 105,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 304 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741415210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
70022741415210700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 24 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1126, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-07-16 · 330 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 467 $ Poids 93 % |
| 2 | 1425, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-03-10 · 993 m · Vendu 180 000 $ (1 586 $/m²) 113,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 083 $ Poids 34 % |
| 3 | 32, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 755 000 $ (8 380 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +66 199 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 815 659 $ Poids 7 % |
| 4 | 826, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 499 900 $ (5 251 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 541 513 $ Poids 5 % |
| 5 | 324, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 212 619 $ (2 357 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 280 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge −21 262 $ | 238 141 $ Poids 5 % |
| 6 | 350, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-02-17 · 2.4 km · Vendu 443 500 $ (3 918 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 943 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 467 793 $ Poids 4 % |
| 7 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 512 $ Poids 3 % |
| 8 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 499 235 $ Poids 3 % |
| 9 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 562 548 $ Poids 3 % |
| 10 | 840, rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (4 677 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −19 875 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 676 559 $ Poids 3 % |
| 11 | 20, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +33 174 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 494 622 $ Poids 2 % |
| 12 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +48 909 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 598 825 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.