1205 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 146,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 035,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 304 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741415283200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
70022741415283200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 16 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (515 $/m²) 155,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 86 742 $ Poids 49 % |
| 2 | 16, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 259 574 $ (1 493 $/m²) 173,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge +25 957 $ | 284 906 $ Poids 28 % |
| 3 | 898, Rang Sainte-Anne, Beauharnois 2024-03-28 · 415 m · Vendu 472 000 $ (3 287 $/m²) 143,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +125 244 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 554 810 $ Poids 21 % |
| 4 | 36, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (895 $/m²) 156,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 130 $ Poids 8 % |
| 5 | 504, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 399 900 $ (2 822 $/m²) 141,7 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 512 479 $ Poids 7 % |
| 6 | 338, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (2 871 $/m²) 170,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −34 733 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 729 $ Poids 4 % |
| 7 | 381, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-11-13 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 708 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 850 $ Poids 3 % |
| 8 | 359, rue Dunant, Beauharnois 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 624 876 $ Poids 1 % |
| 9 | 409, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 417 000 $ (2 577 $/m²) 161,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 444 242 $ Poids 1 % |
| 10 | 917, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-04-30 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 463 581 $ Poids 1 % |
| 11 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-24 · 3.3 km · Vendu 107 500 $ (710 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 103 796 $ Poids 1 % |
| 12 | 29, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 740 000 $ (4 562 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −35 814 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 691 292 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.